So sánh chi phí xây dựng khi thi công dự ứng lực và BTCT thường

Trong quá trình đầu tư xây dựng, chi phí xây dựng luôn là một trong những yếu tố được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Đặc biệt với các công trình có diện tích sàn lớn, khẩu độ rộng hoặc yêu cầu cao về hiệu quả khai thác, lựa chọn giải pháp kết cấu phù hợp có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng mức đầu tư.

Cáp dự ứng lực là một trong những giải pháp được sử dụng ngày càng phổ biến cho nhà cao tầng, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà văn phòng, nhà xưởng và các công trình có yêu cầu về khẩu độ hoặc tải trọng lớn.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu về chi phí thi công cáp dự ứng lực, nhiều chủ đầu tư thường chỉ quan tâm đến đơn giá thi công trên mỗi mét vuông. Cách đánh giá này chưa phản ánh đầy đủ hiệu quả kinh tế của giải pháp. Để có cái nhìn chính xác hơn, cần xem xét đồng thời chi phí của toàn bộ hệ kết cấu, khả năng tối ưu vật liệu, tiến độ thi công, không gian khai thác và những chi phí phát sinh trong suốt vòng đời công trình.

Trước khi đi vào phân tích vấn đề, bạn có thể tham khảo: Bê tông dự ứng lực khác gì bê tông cốt thép thông thường?

Các điểm giống và khác nhau về chi phí giữa hai phương án: bê tông dự ứng lực và cốt thép truyền thống

Khi so sánh chi phí xây dựng giữa kết cấu bê tông cốt thép truyền thống và kết cấu dự ứng lực, cần hiểu rằng hai phương án này có nhiều khoản mục chi phí tương đồng, nhưng cũng có những cấu phần hoàn toàn khác nhau.

1. Các khoản chi phí giống nhau giữa hai phương án

Dù lựa chọn giải pháp kết cấu nào, công trình vẫn phải phát sinh các chi phí cơ bản sau:

Có thể thấy, phần “khung chi phí chính” của hai phương án là tương đối giống nhau, vì đều cùng tạo nên hệ kết cấu chịu lực của công trình.

2. Các khoản chi phí khác nhau giữa hai phương án

Sự khác biệt về chi phí chủ yếu nằm ở giải pháp kỹ thuật được áp dụng:

Đối với kết cấu bê tông cốt thép truyền thống:

Không phát sinh chi phí cáp dự ứng lực.
Thường có xu hướng tăng khối lượng bê tông và thép khi khẩu độ lớn.
Có thể cần hệ dầm lớn hơn để đảm bảo khả năng chịu lực.

Đối với kết cấu sử dụng cáp dự ứng lực:

Phát sinh chi phí cáp dự ứng lực và phụ kiện (neo, ống gen…).
Phát sinh chi phí thiết bị chuyên dụng cho thi công và kéo căng.
Phát sinh chi phí nhân công kỹ thuật cao hơn.
Có thể giảm khối lượng bê tông và thép thường trong một số trường hợp thiết kế.

Nếu chỉ xét riêng hạng mục sàn, phương án thi công cáp dự ứng lực thường phát sinh nhiều khoản chi phí hơn. Tuy nhiên, đối với các công trình có khẩu độ lớn, tải trọng cao như nhà xưởng, khách sạn, resort, nhà cao tầng hay trung tâm thương mại, việc áp dụng dự ứng lực có thể tối ưu hơn, giúp giảm đáng kể chiều dày sàn, khối lượng bê tông và thép thường. Tuy nhiên, để đánh giá đúng chi phí xây dựng, cần nhìn rộng hơn vào lợi ích công năng và những tác động của mỗi phương án đến các hạng mục khác cũng như toàn bộ công trình.

So sánh chi tiết tổng thể giữa hai phương án: cáp dự ứng lực và bê tông cốt thép truyền thống

Một trong những vấn đề chủ đầu tư thường quan tâm là: Thi công cáp dự ứng lực có thực sự tiết kiệm hơn kết cấu bê tông cốt thép truyền thống hay không?

Câu trả lời là:

👉 Không nên so sánh hai phương án dựa trên đơn giá 1 m² sàn, mà phải so sánh trên tổng chi phí của toàn bộ hệ kết cấu.

Cần đặt hai phương án lên cùng một hệ quy chiếu và xem xét tổng thể hệ kết cấu.

👉 Kết luận:

Cáp dự ứng lực không làm giảm chi phí ở mọi hạng mục, mà tạo ra sự dịch chuyển chi phí:

Tăng: cáp, thiết bị, kỹ thuật
Giảm: bê tông, thép, dầm, cột (trong điều kiện phù hợp)

Do đó, hiệu quả kinh tế chỉ xuất hiện khi đánh giá ở tổng thể hệ kết cấu, không phải từng hạng mục riêng lẻ.

Khi nào nên cân nhắc thi công cáp dự ứng lực?

Cáp dự ứng lực thường được xem xét khi công trình có một hoặc nhiều đặc điểm sau:

Tuy nhiên, quyết định sử dụng dự ứng lực cần được đưa ra trên cơ sở tính toán kết cấu và đánh giá tổng thể dự án. Không phải công trình nào cũng phù hợp với giải pháp này.

Đọc thêm tại: Khi nào nên sử dụng sàn cáp dự ứng lực? Những trường hợp nên cân nhắc áp dụng.

Chi phí xây dựng cần được nhìn từ tổng thể công trình

Một phương án hiệu quả là phương án cân bằng được nhiều yếu tố: chi phí đầu tư, khối lượng vật liệu, khả năng thi công, tiến độ, không gian kiến trúc và hiệu quả khai thác. Vì vậy, trước khi lựa chọn giải pháp kết cấu, chủ đầu tư nên đánh giá tổng chi phí xây dựng và giá trị mà phương án mang lại trong suốt vòng đời công trình. Đây cũng là cơ sở để Minh Lâm tiếp cận từng dự án.

Với kinh nghiệm triển khai thi công cáp dự ứng lực cho nhiều loại hình công trình, Minh Lâm tập trung vào việc lựa chọn giải pháp phù hợp với đặc điểm và yêu cầu thực tế của từng dự án.

Từ khâu phối hợp hồ sơ, chuẩn bị vật tư, lắp đặt cáp, kéo căng, bơm vữa đến nghiệm thu, từng công đoạn đều được tổ chức theo kế hoạch thi công và yêu cầu kỹ thuật chặt chẽ.

Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG MINH LÂM

Add:	24 Đường số 9, KDC Hoàng Hải, ấp Tiền Lân 7, xã Bà Điểm, Thành phố Hồ Chí Minh
Tell:	028 6291 5066
Mail:	info@minhlamcons.com
Fanpage:	www.facebook.com/MinhLamconstructionJSC/
Website:	minhlamcons.com